1주택자는 조정대상지역에 포함되어도 집을 매도하는 경우 양도소득세가 부과되지 않지만 지난 21년 12월 세법개정이후 다주택자에 대한 양도소득세 세율을 높게 적용하고있습니다.
2021년 이후부터는 과도한 투기 수요를 억제하기 위해 분양권도 주택수에 포함되며, 1주택을 보유하고 있는 자가 분양권을 획득하면 2주택 보유자가 됩니다.
1가구 2주택 양도소득세 비과세 요건
- 분양권 취득 후 3년 이내에 거주중인 주택 처분.
- 신축 주택 및 아파트 완공을 기다려야하는 경우에는 완공 후 2년 이내에 입주해야하며, 이사 후 1년 이상 실거주해야합니다.
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